La location courte durée à Villenave d'Ornon : performances 2025 en hausse et opportunités intéressantes pour les investisseurs

En 2025, le marché de la location courte durée à Villenave-d'Ornon continue de se développer, soutenu par sa proximité avec Bordeaux et son attrait pour les voyageurs en quête d'un hébergement abordable et bien situé. Voici une analyse actualisée du secteur :

📊 Performances du marché en 2025

• Nombre d'annonces actives : Environ 323 locations disponibles, dont 93 % sur Airbnb, 3 % sur Vrbo, et 4 % sur les deux plateformes .

• Taux d'occupation annuel : Environ 56 %, en hausse de 5 % par rapport à l'année précédente .

• Revenu annuel moyen : Environ 5 800 €, avec une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente .

• Tarif moyen par nuit : Environ 86 €, en hausse de 3 % .

  
  

🏡 Caractéristiques des logements

• Type de logement : 77 % sont des maisons entières, et 23 % sont des chambres privées .

• Capacité : Environ 63 % des logements ont une chambre, 18 % ont deux chambres, et 11 % en ont trois .

• Équipements : La majorité des logements offrent des équipements tels que la cuisine, l'internet, le chauffage, et le parking .

  
  

📅 Tendances saisonnières

• Haute saison : Les mois de juillet et août connaissent une augmentation des prix, avec des tarifs moyens par nuit atteignant 116 € en août, soit une hausse de 35 % par rapport à la moyenne annuelle .

• Basse saison : Les mois de janvier et février enregistrent les tarifs les plus bas, avec des prix moyens par nuit d'environ 76 € en février, soit une baisse de 12 % par rapport à la moyenne annuelle .

  
  

💼 Opportunités pour les investisseurs

Le marché de la location courte durée à Villenave-d'Ornon offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, notamment en raison de la demande croissante et des rendements attractifs. Cependant, il est essentiel de se conformer à la réglementation locale, y compris la déclaration en mairie et le paiement de la taxe de séjour .

Sources : AirDNA